Till dig som är ny ägare av fastighet vid Stafsinge Strand!

Styrelsen för Stafsinge Strands Samfällighetsförening hälsar dig välkommen till
området.

Här har vi samlat lite blandad information som är bra att känna till för dig som är ny
ägare.

Stafsinge Strand Samfällighetsförening bildades år 1988. Samfällighetens medlemmar är de
154 husägarna på Sommarlustvägen i Falkenberg. Husen står på friköpta tomter (cirka 90
kvm). Området i övrigt ägs av Falkenbergs kommun, men sköts och förvaltas av Stafsinge
Strands Samfällighetsförening. Som husägare är du automatiskt medlem i föreningen. Vid
föreningens årsstämma som hålls i juli varje år kan du som husägare göra din stämma hörd.
Övrig tid är du välkommen att ta kontakt med styrelsen.

För föreningen gäller stadgar daterade 1984-02-04 med stadgeändring 2004-07-24. Vid
försäljning / överlåtelse ska stadgarna överlämnas till nya ägaren, dessa hittar ni på hemsidan.

Information
All information till föreningens medlemmar lämnas på anslagstavlorna vid de två parkeringsplatserna och på föreningens hemsida www.laget.se /Stafsinge Strands SF.

För att komma åt alla dokument på vår hemsida behöver man vara inloggad. För att erhålla inloggning skicka e-mail till web@sommarlust.net från den mailadress du vill att vi registrerar och uppger namn och stugnr i mailet.

Som husägare är du skyldig att meddela adressändring och ägarbyte till styrelsens kassör på e-mail: mailto:ekonomistafsinge@outlook.com.

Avgifter
Årsavgiften till föreningen är för närvarande 2 500 kr/år och ska vara betald senast 31 augusti. Faktura skickas ut via e-mail. Årsavgiften används till underhåll och drift av området. Grundavgift för hantering av hushållsavfall faktureras varje husägare av VIVAB för närvarande 540 kr / år.

På området har vi en gemensam vattenmätare. Vattenavgiften faktureras en gång per år och fastslås på årsmötet för kommande räkenskapsår. Nuvarande avgift är 3 300 kr, för husägare som inte har vatten indraget är avgiften 2 100 kr. Denna avgift ska betalas senast 31 mars, faktura skickas ut via e-mail.
Husägare vid faktureringsdatum är ansvarig för betalning av fakturan.

Skötsel
Skötseln av området hjälps vi alla åt med. En lördag under våren respektive hösten har vi en gemensam ”Trivseldag” då vi tillsammans tar ett krafttag med skötsel och underhåll. För att kunna hålla nere våra kostnader för skötseln av vårt gemensamma område vill vi att så många som möjligt ställer upp och hjälper till.

Parkering
Parkering ska ske på föreningens parkeringsplats (norr om området) alt. på den kommunala parkeringsplatsen (väster om området). Uppställning av fordon eller laddning elbilar inom området är enligt stämmobeslut inte tillåtet. Tillfällig uppställning för ur- och i-lastning i anslutning till stugan får dock ske.

Nycklar/grindar
Området är avstängt med grindar som ska vara låsta. Nyckeln är samma som till behållare för hushållsavfall och kompost. I redskapscontainern kan du låna gräsklippare och trädgårdsverktyg, även här använder du grindnyckeln. Fel eller brister på redskap rapporteras via notering i block som hänger i boden.

Byggnation och planteringar
Området är bebyggt med i stort sett likadana hus, mindre avvikelse kan förekomma. Innan du gör någon utvändig förändring, installation på ditt hus eller altan tag kontakt med Falkenbergs Kommun. När det gäller plantering utanför den egna tomtgränsen gäller regler utfärdade av Gatukontoret 1997-01-20. Det är tillåtet att anlägga plantering framför och bakom egen tomt max 0,5 m ut. Har du en fri gavel får du plantera max 1 meter ut. Plantering på övriga gemensamma ytor sker i samråd med styrelsen.

Avfall
Hushållsavfall och matavfall lämnas i moloker vid norra parkeringen närmast Falkenberg. Behållarna är låsta, samma nyckel som till grindarna används. Övrigt avfall sorteras i angivna kärl som finns i föreningens miljöhus. Trädgårds-avfall lämnas på kommunens återvinningscentral.
För att få lämna avfall på återvinnings-centralen se aktuell information på Återvinningscentraler - Vivab.se.

Grillning
Av brandsäkerhetsskäl använder vi inte kolgrill på altan/uteplats. Grillplats finns i anslutning
till dansbanan.

Vattning & Biltvätt
Bevattning med vattenspridare eller biltvätt är inte tillåtet inom området.

Aktiviteter, fritid.
För att göra vistelsen så trevlig som möjlig anordnas det under sommaren olika aktiviteter som t ex midsommarfest, tipspromenader och utflykter.
Inom området finns fyra boulebanor som är fria att använda för husägare. För spel med fotboll hänvisas till fotbollsplanen alt. grönytorna i anslutning till lekplatsen.

Att leva och bo
Det är viktigt att man tar hänsyn till varandra, verksamhet som kan uppfattas som störande bör ej bedrivas mellan 23.00 – 08.00 inom området. För fester utöver angivna tider hänvisas till dansbanan. Större byggprojekt bör förläggas utanför semesterperioden. En god regel är att vidtala sina grannar.

Hundar
Inom strandområdet råder hundförbud under tiden 15 maj – 15 september. Inom stugområdet gäller att hundar alltid ska vara kopplade och ej rastas.

När vintern kommer
Stugorna är byggda på torpargrund, det innebär en ökad frostrisk för vattenledningen. Under åren har ett antal vattenläckor uppkommit. Se över varmvattenberedare, kopplingar, toaletter mm, så att de inte står och läcker. Har du möjlighet så titta till din stuga även under vintern och spola gärna i toalett mm, för att upptäcka ev. läckor och underhålla systemet. Det kan vara bra att stänga av vattnet när du inte bor i huset under en längre period, helst vid vattenposten (inkopplingspunkten). Det finns en upprättad VA-karta för området på dörren inne i redskapsboden.

Övrigt
För området gäller ”Föreskrifter för stugområdet” antagna vid förenings årsstämma 2004-07-24. Om du hyr ut din stuga är du skyldig att underrätta hyresgäster om de regler som gäller vid vistelse inom området.

Återigen, varmt välkommen!